 |
Новости |
|
|
АРЕНДА ОФИСОВ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ ИЛИ В ОСОБНЯКЕ 07 сентября 2009 г.
Аренда офисов представительского класса, предполагает аренду офисов только в двух типах зданий – в деловых комплексах или в особняках. Проведем анализ этих возможных вариантов и выявим все минусы и плюсы каждого из них. Особняки – это либо современные здания с несколькими этажами и огромной площадью (более 1 тысячи кв. м), или же это здания, построенные давно. В любом случае особняки обладают рядом положительных сторон. Во-первых, такие здания в большинстве случаев выглядят очень уверенно среди других сооружений и имеют прилегающую земельную площадь с насаждениями, которая ограждена изящным и в тоже время очень надежным и высоким забором. Во-вторых, особняки чаще всего можно встретить в исторических частях Москвы и других ближайших районах, что в свою очередь тоже является достаточно весомым моментом в пользу особняков. И последнее, слово «особняк» по своей этимологии отображает стабильность и успешность деятельности его хозяина, несет в себе образ благосостояния и высокого статуса. В итоге арендатор такого особняка может быть уверен, что первые впечатления об имидже компании и о самом офисе будет исключительно положительное и благоприятное. Кроме этого специалисты компании «Мэтр Роше» уверены в том, что использование площади особняка под аренду офисов дает арендаторам гораздо больше свободы действий в размещении вывесок, наружной рекламы, выгодном оформлении фасада и благоустройстве прилегающей территории, которая также может решить и проблему организованного паркинга. У особняков есть и довольно серьезные недостатки, к которым можно отнести неэффективность использования офисной площади (большие холлы, просторные подвалы, широкие лестницы, непригодные мансарды и т.д.), за которую арендатору, как не крути, придется платить немалые деньги, в то время как эффект от таких прилегающих площадей для арендатора минимален. Если рядом с особняками поставить современные бизнес-центры, то можно сразу отметить, что такие помещения обладают не только хорошей возможностью эффективного и рационального использования офисной площади, которую в случае необходимости всегда можно расширить, но и включают широкий спектр различных услуг, которые становятся недоступны в особняке. В первую очередь это комнаты для деловых переговоров, конференц-залы и залы заседаний. Сюда также можно отнести и питание, так как бизнес-центрах всегда есть столовая, кафе или ресторан, чего в большинстве случаев нет в особняках. Если взглянуть на стоимость аренды офиса в том и в другом случае, то здесь также заметна существенная разница в пользу бизнес-центров. Кроме этого, при аренде особняка приходятся платить не только за ненужные и нужные площади, но и за уборку внутренней и приусадебной территории, за ремонт крыши и прочие эксплуатационные расходы. В тоже время собственники современных бизнес-центров «раскидывают» аналогичные расходы между всеми участниками, которые арендуют офисные помещения в здании. Несмотря на это, особняки всегда будут пользоваться хорошим спросом, так как это идеальное место для офисов серьезных представительских компаний. Площадь особняка часто арендуют для главного офиса фонда, банка или же крупной компании. Специалисты утверждают, что при выборе помещения под аренду офиса в первую очередь следует отталкиваться от концепции бренда и характера компании, предоставляющей те или иные услуги. Так, например, для современной компании, предоставляющей услуги по обслуживанию и продаже продвинутой техники, лучшим вариантом для аренды офиса будет бизнес-центр, в то время как для юридической компании идеальный вариант – это особняк, но в любом случае выбор всегда остается за Вами. При цитировании материалов данного текста ссылка на www.rochet.ru обязательна. |
|
Продвижение сайта – www.i-market.ru
Аренда офисов и квартир в Москве.
Дизайн и разработка : "ООО Новалинк"