 |
Новости |
|
|
АРЕНДА ОФИСОВ: ПРОГНОЗ НА РАЗВИТИЕ СИТУАЦИИ. 16 марта 2009 г. На сегодняшний день часто для экономии финансовых средств организации начинают экономить на аренде офисов. Многие стали менять дорогие офисы на более простые и дешевые, которые удалены от центра и имеют меньшее первоначальное обустройство и оснащенность. Что стало причиной таких изменений? Ответ на этот вопрос знает каждый – естественно, кризис и в связи с этим резкое понижение спроса на аренду офисов, в первую очередь элитных и дорогостоящих. Единственное, что остается делать владельцам таких офисов в такой ситуации - понижать цены на аренду офисов, чтобы хоть как-то привлечь возмущенных арендаторов. Аренда офисов категории С, которые недавно потеряли свою ценность, сегодня становится все более востребованной и привлекательной у большинства арендаторов, что не скажешь об аренде офисов более высокого класса. Важным плюсом таких офисов стала возможность их дробления. Так как сегодня руководители компаний хотят не только платить меньше за аренду, но и всевозможно сокращать размеры арендуемой офисной площади, спрос на дорогие офисы падает, и количество вакантных с каждым днем увеличивается. Издержки на охрану офисов, современную офисную технику, оборудование, средства связи, дорогостоящий ремонт и хорошее месторасположение – это все сегодня отходит на задний план. На сегодняшний день приоритетом для большинства предпринимателей и руководителей фирм и компаний остается экономия средств, а забота об удобстве и комфорте является не самой важной деталью в такое сложное для всех время. За последние месяцы также наблюдалось значительное снижение арендных ставок, которые в некоторых городах достигли практически 50%. Большое количество арендаторов, заключивших в свое время долгосрочные договоры об аренде офисных помещений, которые предусматривали значительные финансовые потери при одностороннем расторжении контракта, все же вынуждены терять постоянных клиентов. Все это стало результатом того, что аренда более дешевой площадки и экономия на офисном оборудовании и социальных службах в несколько раз превышает по своей значимости и выгоде неизбежность уплаты штрафа. Владельцам офисов приходится идти на различные уступки, допустим, пересматривать, оговаривать индивидуально и снижать платы арендной ставки. В большинстве случаев этого хватает для того, чтобы удержать арендаторов, потому что переезд офиса на новое место является не самой приятной процедурой, как для руководителя, так и для сотрудников. Если говорить о дальнейших прогнозах развития такой ситуации, то можно смело заявить, что никакой ясности в этом вопросе до сих пор нет. На сегодняшний день очевидным является факт, что стоимость на аренду офисов постоянно снижается, а сделки и договоры об аренде стали, действительно, редким явлением. Можно также с уверенностью сказать, что тем, кто уже эксплуатирует помещение или здание компромисс еще можно найти, а тем, которые имеют незавершенную стадию строительства, в ближайшее время придется далеко несладко. Многие стройки и строительные площадки приостановлены на неопределенный период, и как будет развиваться ситуация дальше никто не знает. |
|
Продвижение сайта – www.i-market.ru
Аренда офисов и квартир в Москве.
Дизайн и разработка : "ООО Новалинк"